2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
59.2万円/㎡
前年比-8.5%
岡崎市
46.5万円/㎡
前年比+6.8%
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メイツ明大寺三島ヒルズ
愛知県岡崎市明大寺町
名鉄名古屋本線 / 東岡崎駅 徒歩10分
2020年築 / 6階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
54.1
割安
推定相場価格より2.7%割安
相場
3,475万円
46.7万円/㎡
2,776
3,242
3,707
4,173
AI査定結果
推定相場価格
3,475万円
46.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,242万円〜3,707万円
43.6万円/㎡〜49.8万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年5月20日
メイツ明大寺三島ヒルズ
3,380万円（45.4万円/㎡）/ 2階 / 74.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は46.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/11 | 3,380万円 | 45.4万円 | 2階 | 74.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/26 | 3,480万円 | 46.8万円 | 2階 | 74.4㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は45.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/11 | メイツ明大寺三島ヒルズ 岡崎市明大寺町 | 東岡崎駅10分 | 3,380万円 | 45.4万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2020年 | 40戸 | RC |
| 2026/05/17 | ミッドシティプレミアム北岡崎 岡崎市井田西町 | 北岡崎駅4分 | 2,690万円 | 37.6万円 | 71.47㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 2017年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/15 | リコット岡崎城 岡崎市八帖北町 | 岡崎公園前駅12分 | 3,490万円 | 49.8万円 | 70.09㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 70戸 | RC |
| 2024/04/01 | リコット岡崎公園 岡崎市板屋町 | 岡崎公園前駅8分 | 3,780万円 | 50.6万円 | 74.76㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 2022年 | 48戸 | RC |
| 2026/05/14 | リコット東岡崎 岡崎市明大寺町 | 東岡崎駅10分 | 2,995万円 | 45.4万円 | 65.99㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2020年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/25 | シティライフ岡崎駅北 岡崎市戸崎元町 | 岡崎駅10分 | 3,580万円 | 39.6万円 | 90.3㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | - | 2016年 | 28戸 | RC |
| 2026/04/29 | リコット岡崎駅北 岡崎市中田町 | 岡崎駅11分 | 3,870万円 | 44.9万円 | 86.24㎡ | 4LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 2023年 | 40戸 | RC |
| 2026/01/12 | サンシティ岡崎駅前ザ・プレミアム 岡崎市柱一丁目 | 岡崎駅2分 | 3,860万円 | 51.8万円 | 74.56㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2016年 | 22戸 | RC |
| 2026/05/02 | レゾンシティ岡崎駅前プレミアムコート 岡崎市羽根町 | 岡崎駅1分 | 3,180万円 | 39.4万円 | 80.8㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 2016年 | 39戸 | RC |
| 2026/05/09 | シティライフ岡崎パークウェイ 岡崎市欠町 | 男川駅24分 | 3,480万円 | 38.5万円 | 90.48㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2018年 | 23戸 | RC |
| 2026/05/19 | リコット岡崎羽根 岡崎市羽根東町 | 岡崎駅12分 | 3,199万円 | 49.2万円 | 65.01㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2022年 | 38戸 | RC |
| 2026/05/19 | リコット岡崎駅東 岡崎市柱曙二丁目 | 岡崎駅11分 | 3,190万円 | 48.1万円 | 66.33㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2019年 | 32戸 | RC |
| 2026/04/01 | リコット岡崎柱曙 岡崎市柱曙三丁目 | 岡崎駅13分 | 2,990万円 | 45.3万円 | 66㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 2020年 | 37戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で8.5%下落、岡崎市では6.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）は岡崎市の平均と比較して2.4%割安です。
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愛知県岡崎市南明大寺町
名鉄名古屋本線 / 東岡崎駅 徒歩 13分
2003年築 / 15階建 / 74戸 / SRC造
モアグレース光ケ丘
愛知県岡崎市大西町
名鉄名古屋本線 / 男川駅 徒歩 7分
2006年築 / 10階建 / 29戸 / RC造